BEOGRAD – Sukobi na Bliskom istoku i u Izraelu počeli su da uzimaju danak na globalnim tržištima nekretnina, a stručnjaci već analiziraju kako bi se ovi potresi mogli preliti na Srbiju. Iako su oči uprte u investitore iz Persijskog zaliva koji već beleže gubitke, domaće tržište za sada pokazuje zavidnu dozu otpornosti.
Efekat „prelivanja“: Da li nas čeka novi talas?
Dosadašnja iskustva nas uče da svaka velika kriza menja mapu potražnje. Postavlja se pitanje da li će scenario iz 2026. ličiti na prethodne potrese:
Sirijska kriza (2014): Srbija je bila tranzitna tačka, bez značajnog uticaja na cene nekretnina.
Ukrajinski sukob (2022): Došlo je do „eksplozije“ cena zakupa zbog dolaska platežno sposobnih migranata.
Bliskoistočna kriza (2026): Potencijalno novi talas migracija ka Evropi mogao bi ponovo podići potražnju za zakupom u Srbiji, ali stručnjaci su oprezni sa prognozama.
Analiza „4 zida“: Trenutno stanje i stagnacija
Uprkos neizvesnosti, Aleksandra Mihajlović sa sajta „4 zida“ ističe da tržište trenutno ne pokazuje signale panike. Umesto naglog rasta, beleži se stagnacija cena, što je dobra vest za građane.
„Trenutni podaci ne ukazuju na nagle promene. Iako sukobi brinu građane, u poslednjih nekoliko godina imamo stabilizaciju tržišta nakon velikih skokova“, navodi Mihajlovićeva.
Pregled cena zakupa (Mart 2026)
Beograd suvereno drži titulu najskupljeg grada, dok unutrašnjost nudi znatno povoljnije opcije.
