Na poluostrvu Luštica, na mestu gde Bokokotorski zaliv izlazi na otvoreno Jadransko more, razvija se Luštica Bay, projekat koji prevazilazi okvire klasičnog turističkog naselja. Reč je o budućem obalnom gradu koji spaja stanovanje, turizam i infrastrukturu namenjenu životu tokom cele godine.
Projekat realizuje kompanija Orascom Development u saradnji sa Vladom Crne Gore. Do sada je uloženo više od 720 miliona evra, dok se ukupna vrednost investicije procenjuje na više od 1,6 milijardi evra.
Već sada u naselju živi više od 800 porodica iz više od 50 zemalja, u preko 1.000 stambenih jedinica. Po završetku razvoja, očekuje se da će Luštica Bay imati oko 6.000 stanovnika.
Grad koji raste uz more
Luštica Bay zamišljena je kao samoodrživa zajednica sa pratećom infrastrukturom, obrazovnim i zdravstvenim sadržajima, trgovinama, ugostiteljskim objektima i sportskim zonama.
Koncept projekta zasniva se na ideji mediteranskog gradića koji čuva karakter lokalnog podneblja, uz savremene standarde stanovanja i turizma.
Nekretnine kao dugoročna investicija
Za razliku od brojnih turističkih centara na Jadranu, gde dominira kratkoročno izdavanje smeštaja, u Luštica Bay-u akcenat je stavljen na rezidencijalni karakter naselja i dugoročno vlasništvo.
Stanovi se uglavnom izdaju direktno preko vlasnika ili kroz organizovane programe upravljanja nekretninama.
Cene stanova kreću se od oko 390.000 evra, dok vrednost vila na najatraktivnijim lokacijama dostiže nekoliko miliona evra. Investitori ističu da vrednost nekretnina raste uporedo sa razvojem projekta.
Održivost i mediteranski identitet
Poseban fokus stavljen je na očuvanje prirodnog okruženja, zelene površine i energetsku efikasnost objekata.
U izgradnji učestvuju lokalne kompanije i radnici iz Crne Gore i regiona, što doprinosi razvoju domaće privrede i prenosu znanja u građevinskom sektoru.
Naselje je podeljeno na više celina koje nude različite stilove života i sadržaje.
Marina Village – srce primorskog života
Marina Village predstavlja centralni deo naselja i razvija se oko marine, šetališta, restorana i prodavnica.
Arhitektura je inspirisana tradicionalnim primorskim naseljima, sa kamenim fasadama, trgovima i uskim ulicama koje podsećaju na stara mesta na Jadranu.
Razvojni projekat od značaja za Crnu Goru
Luštica Bay nalazi se na oko petnaest minuta vožnje od Aerodrom Tivat, u blizini Kotor i Perast.
Investitori ocenjuju da projekat doprinosi jačanju turističke ponude i međunarodne prepoznatljivosti Crne Gore, dok stanovnici kao glavne prednosti ističu bezbednost, prirodno okruženje i mogućnost života uz more tokom cele godine.
Po obimu ulaganja i planiranom razvoju, Luštica Bay predstavlja jedan od najvećih turističko-stambenih projekata na crnogorskom primorju.
E.M.
