Najskuplja oranica u Srbiji u drugom kvartalu ove godine prodata je u Novom Sadu za 107.000 evra. Parcela površine 59,57 ari plaćena je oko 1.800 evra po aru, što znači da bi, kada bi se cena preračunala na hektar, vrednost iznosila oko 180.000 evra.
Podaci Republičkog geodetskog zavoda pokazuju da je cena ove novosadske parcele višestruko premašila prosečnu cenu poljoprivrednog zemljišta u Vojvodini, koja je u drugom kvartalu 2026. godine iznosila 12.400 evra po hektaru. Medijalna cena bila je 12.120 evra po hektaru.
Najskuplje njive u Sremu
Među vojvođanskim regionima najviše cene poljoprivrednog zemljišta zabeležene su u Sremskom okrugu. Medijalna cena iznosila je 15.430 evra po hektaru, dok je prosečna dostigla 15.620 evra. U odnosu na isti period prošle godine, medijalna cena u Срему porasla je za gotovo 11 odsto.
Na drugom mestu je Južnobački okrug, sa medijalnom cenom od 14.210 evra po hektaru. Za razliku od Srema, ovaj okrug je zabeležio pad medijalne cene od 4,4 odsto na godišnjem nivou.
U Zapadnobačkom okrugu prosečna cena hektara iznosila je 12.340 evra, dok je medijalna cena u Severnobačkom okrugu bila 12.160 evra po hektaru.
Zemlja je jeftinija u Banatu. U Južnobanatskom okrugu prosečna cena hektara iznosila je 10.460 evra, uz godišnji pad od 6,8 odsto. U Severnobanatskom okrugu medijalna cena bila je oko 9.000 evra, dok je u Srednjobanatskom okrugu, koji je na začelju vojvođanske liste, iznosila 8.750 evra po hektaru.
Velike razlike u cenama širom Srbije
Razlike u cenama poljoprivrednog zemljišta još su izraženije kada se uporede različiti delovi Srbije.
U Beogradskom regionu prosečna cena hektara dostigla je 11.850 evra, dok je u Regionu Šumadije i Zapadne Srbije iznosila 6.550 evra.
U Mačvanskom i Moravičkom okrugu prosečna cena bila je 9.070 evra po hektaru, dok je u Pomoravskom okrugu iznosila 4.530 evra.
Na jugu i istoku Srbije prosečna cena hektara bila je 5.130 evra, ali i unutar tog područja postoje velike razlike. U Pčinjskom okrugu prosečna cena dostigla je 9.240 evra po hektaru, u Pirotskom 7.720 evra, a u Jablaničkom 6.600 evra.
S druge strane, poljoprivredno zemljište je znatno jeftinije u Zaјečarskom, Nišavskom i Borskom okrugu, gde su prosečne cene bile 3.660, 3.510 i 2.930 evra po hektaru.
Najniža prosečna cena zabeležena je u Topličkom okrugu, gde je hektar poljoprivrednog zemljišta koštao 1.660 evra.
Za poljoprivredno zemljište izdvojeno 76,6 miliona evra
Ukupna vrednost tržišta nepokretnosti u Srbiji u drugom kvartalu 2026. godine iznosila je oko 2,2 milijarde evra, što je 8,1 odsto više nego u istom periodu prošle godine.
Najveći deo novca u prometu nepokretnosti odnosio se na stanove, za koje je izdvojeno oko 1,3 milijarde evra. Za kuće je potrošeno 175,2 miliona evra, građevinsko zemljište 156,4 miliona, poslovne prostore 119,1 milion, dok je promet poljoprivrednog zemljišta vredeo 76,6 miliona evra.
Podaci o cenama poljoprivrednog zemljišta pokazuju da Vojvodina i dalje prednjači po vrednosti oranica, ali i da unutar same pokrajine postoje velike razlike. Dok se u Sremu i Južnobačkom okrugu hektar plaća više od 14.000 evra, u delovima Banata cene su gotovo upola niže.
Rekordna novosadska parcela, međutim, pokazuje koliko pojedinačne transakcije mogu da odstupe od prosečnih tržišnih vrednosti. Za manje od 60 ari plaćeno je 107.000 evra, odnosno oko 1.800 evra za svaki ar.
Izvor: Dnevnik.rs.
E.M.
