BEOGRAD – Državni program subvencionisanih stambenih kredita, koji je u 2025. godini omogućio da 5.500 mladih reši svoje stambeno pitanje, zvanično je produžen i na 2026. godinu. Ministar finansija Siniša Mali potvrdio je da je interesovanje prevazišlo sva očekivanja, zbog čega je Skupština Srbije usvojila izmene zakona kojima se garantna šema uvećava za dodatnih 200 miliona evra. Sa ukupno 600 miliona evra podrške, plan države je da do kraja 2026. godine ukupno oko 7.500 mladih dođe do krova nad glavom pod uslovima koji su ranije bili nezamislivi na domaćem tržištu.
Uslovi koji prave razliku: Učešće od samo 1 odsto Glavna barijera za mlade do sada je bila obaveza plaćanja 20% učešća, što je za stan od 80.000 evra značilo uštedu od čak 16.000 evra. U ovom programu, učešće je svedeno na simboličnih 1%, što drastično smanjuje početni kapital potreban za ulazak u investiciju.
Maksimalni iznos kredita: 100.000 evra (u dinarskoj protivvrednosti).
Starosna granica: Od navršenih 20 do dana pre 36. rođendana u trenutku podnošenja zahteva.
Status prve nekretnine: Kandidat ne sme imati niti je smeo imati stambenu nepokretnost u vlasništvu.
Subvencionisana kamata: Šest godina bez brige Druga velika prednost je kombinovana kamatna stopa koja štiti budžet mladih porodica u prvih, najtežih šest godina otplate.
Prvih 72 meseca (6 godina): Fiksna kamatna stopa od 3,5%, od čega korisnik plaća samo 1,5%, dok preostalih 2% subvencioniše država.
Nakon šeste godine: Prelazi se na varijabilnu kamatu (6M Euribor + fiksna marža od 2%).
Rok otplate: Do čak 40 godina (uz uslov da poslednja rata dospe pre 70. godine života korisnika).
Šansa i za nezaposlene: Jemstvo kao ključ Jedinstvenost ovog programa je što obuhvata i kategorije mladih koji su ranije bili „nevidljivi“ za bankarski sektor. Kredite mogu dobiti:
Zaposleni na neodređeno vreme.
Zaposleni na određeno vreme (uz jemstvo člana porodice).
Nezaposleni i studenti (uz solidarno jemstvo kreditno sposobnog člana bliže porodice – roditelji, braća, sestre). Ovo omogućava studentima završnih godina ili onima koji su tek započeli karijeru da uđu u proces kupovine stana, pod uslovom da imaju podršku porodice koja garantuje otplatu.
Prava i obaveze korisnika Iako su uslovi veoma povoljni, država je uvela i određene zaštitne mehanizme. Korisnik subvencionisanog kredita ne sme prodati niti izdati nekretninu u periodu od najmanje šest godina od kupovine. Takođe, obavezno je da korisnik ima prebivalište u tom stanu, čime se osigurava da sredstva odlaze onima koji zaista rešavaju svoje stambeno pitanje, a ne investitorima ili preprodavcima. Uz oslobađanje od troškova obrade kredita i upisa hipoteke kod većine banaka partnera, ovaj paket predstavlja najobuhvatniju meru socijalne politike u 2026. godini.
postinfo.rs
