Predloženim izmenama Zakona o planiranju i izgradnji, biće ukinuta naplata konverzije državnog građevinskog zemljišta u privatno vlasništvo, koja je do sada, prema ocenama struke, zapravo, „investiciono blokirala“ mnoge lokacije.
Profesor Pravnog fakulteta u Beogradu Miloš Živković kaže za „Novosti“ da je naplata konverzije, prema zvaničnim podacima, za 13 godina primene generisala ukupno oko 9,5 miliona evra za Republiku Srbiju.
„To znači da je prihod bio nešto manje od 800.000 evra godišnje, što je za državu zanemarljivo“, rekao je Živković.
On napominje da je, zahvaljujući tome što je konverzija bila uslov za dobijanje građevinskih dozvola, ona zapravo blokirala mnoge lokacije, pre svega lokacije zemljišta na kojima su preduzeća koja su stekla pravo korišćenja tog zemljišta u postupcima u kojima se govorilo u Zakonu o konverziji uz naknadu, dakle privatizovana preduzeća, kao i nepokretnosti kupljene u izvršnom ili stečajnom postupku.
„Kada je 2014. godine izmenjen Zakon o planiranju i izgradnji, uvedena je objedinjena elektronska procedura izdavanja građevinskih dozvola, i jedno usko grlo koje je postojalo u delatnosti izgradnje objekata je ‘otčepljeno’. Kao što svi možemo da vidimo, ne samo u Beogradu, od 2014. godine se gradi više nego ikada ranije“, naveo je Živković.
On je dodao da se polako došlo u fazu u kojoj su te lokacije, odnosno zemljišta koja su bila relativno čista sa tačke gledišta mogućnosti njihovog razvijanja, to jest izgradnje objekata u skladu sa urbanističkim planovima, već izgrađena, te sada dolaze na red druge vrste investicija.
Izgradnja je jedna od najvažnijih delatnosti na kojoj počiva rast našeg BDP-a, jer za sobom vuče niz drugih delatnosti, dodao je profesor Živković i istakao da je upravo iz ovog razloga naročito važno ukidanje naknade za konverziju nakon 14 godina.
Kako je naveo, smisao ukidanja naknade za konverziju je u tome što će ona omogućiti da mnoge lokacije koje su sada „zaključane“, odnosno neisplative, postanu isplative za delatnosti izgradnje.
Inače, nedavno je završena javna rasprava o Nacrtu zakona o izmenama i dopunama Zakona o planiranju i izgradnji, koju je sprovelo Ministarstvo građevinarstva, saobraćaja i infrastrukture.
Ministar građevinarstva, saobraćaja i infrastrukture Goran Vesić razgovarao je o izmenama zakona sa predstavnicima Saveta stranih investitora (FIC) i ocenio da će one doprineti bržem izdavanju građevinskih dozvola.
Vesić je ukazao da će ukidanjem naplate konverzije državnog građevinskog zemljišta u privatno vlasništvo biti omogućeno da se izgradi 15 miliona novih kvadrata.
Predloženim izmenama, van snage stavljaju se Zakon o konverziji i Zakon o linijskoj infrastrukturi, zbog kojeg je Evropska unija imala najveće primedbe na napredak Srbije u procesu priključenja.
Građevinarstvo u BDP-u zemlje učestvuje sa šest odsto, ali se ipak oseća pad zbog krize.
Ovim izmenama biće uveden red, a omogućiće se da se radi brže i podstakne stambena gradnja, rekao je Vesić, naglasivši da postoji želja da se više gradi, kao i da budu zaštićeni i investitori i građani.
