Cene stanova u Srbiji nastavile su da rastu i u drugom tromesečju 2026. godine, ali bez naglih skokova karakterističnih za pojedina evropska tržišta. Najveći međugodišnji rast zabeležen je u Južnoj i Istočnoj Srbiji, dok je ukupna vrednost prometa nekretnina u zemlji povećana uprkos manjem broju kupoprodaja.
Cene stanova u Srbiji u drugom tromesečju 2026. godine nastavile su da rastu umerenim i stabilnim tempom. Prema podacima Republičkog geodetskog zavoda, ukupna godišnja stopa rasta cena stanova iznosila je 5,25 odsto.
Cene novoizgrađenih stanova povećane su 3,86 odsto, dok su cene ostalih stanova porasle 5,98 odsto u odnosu na isti period prethodne godine.
Istovremeno, tržišna aktivnost merena ukupnom vrednošću prometa bila je veća nego godinu ranije, iako je broj kupoprodaja smanjen.
U drugom kvartalu zaključeno je 11.938 ugovora kojima su prometovani stanovi, što je 5,8 odsto manje nego u istom periodu 2025. godine. Ukupna vrednost prometa dostigla je 1,3 milijarde evra, odnosno 7,7 odsto više nego godinu dana ranije.
Najveći rast vrednosti prometa zabeležen je u Beogradu, gde je promet povećan 12,6 odsto, dok je broj ugovora smanjen 2,5 odsto.
U Vojvodini je vrednost prometa povećana 3,2 odsto, uz pad broja ugovora od 6,8 odsto. U regionu Šumadije i Zapadne Srbije promet je povećan 1,9 odsto, dok je broj ugovora smanjen 6,2 odsto.
Južna i Istočna Srbija jedini su region u kojem je zabeleženo smanjenje i vrednosti prometa i broja kupoprodaja. Vrednost prometa pala je 0,4 odsto, a broj ugovora 11,8 odsto.
Kada je reč o cenama, najveći međugodišnji rast zabeležen je u Južnoj i Istočnoj Srbiji, gde su stanovi poskupeli 6,21 odsto. Slede Beograd sa rastom od 5,65 odsto, Vojvodina sa 4,86 odsto i Šumadija i Zapadna Srbija sa 4,28 odsto.
RGZ indeks cena stanova za Srbiju u drugom tromesečju iznosio je 200,98, što predstavlja rast od 1,19 odsto u odnosu na prvo tromesečje ove godine.
Podaci pokazuju da je rast cena stanova u Srbiji nešto viši od prosečnog rasta cena stambenih nekretnina u Evropskoj uniji. Prema poslednjim dostupnim podacima Eurostata, cene stambenih nekretnina u EU u prvom tromesečju 2026. godine porasle su 5,13 odsto međugodišnje.
Kretanja na evropskim tržištima, međutim, značajno se razlikuju. Dok je u Finskoj zabeležen pad cena od 2 odsto, u Portugalu su cene porasle 17,78 odsto, u Bugarskoj 14,77 odsto, a u Slovačkoj 14,44 odsto.
U odnosu na tržišta sa izrazito visokim stopama rasta, RGZ ocenjuje da podaci za Srbiju ukazuju na kontinuiran pozitivan trend i stabilnije kretanje tržišta nepokretnosti.
M. T.
